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【長文です】中古マンション（築30年超）の購入を考えています。
駅徒歩8分、51平米、3DKの物件で1700万くらいの金額です。
リフォームは去年行われたようで、物件自体の内装は綺麗です。
この物件は買いでしょうか？
一人暮らしをするに辺り、通勤の立地などを考えた結果賃貸よりも購入の方が安いかも……と考えております。
独身女性30超え、結婚予定無しの為、ある程度は自分で住んで、年を取ったら実家に帰り、賃貸などにしていこうという事も考えています。
頭金500万、ローンを20年で考えています。
20年後実家に帰り、このマンション自体は賃貸にしてもいいかな……とは思うのですが、築50年ですと立地的にある程度恵まれていても借り手を探すのは難しいでしょうか？
賃貸より購入した方が安い場合は殆どありません。
買えばローンと金利の支払いと中古マンションなので管理費と修繕積立金もあります。
また固定資産税も支払う必要がありますよ？
それに築30年超えである程度住んだら築40年程度…借り手が簡単に見つかると思います？
マンションだと大体50年程度で建て替えの話が出てきますし、どんなに立地が良くても先が短い物件を借りたいと思う人はほぼいません。
経済的に買うことの問題がないのであれば、買うかどうかは自分で判断すればいいことですが、私なら絶対に買いませんね。
もっても30年程度で1700万なら家賃にしたら５万程度。
管理費や修繕積立金も含めたら月７～８万払っていく計算になるでしょう。
しかもずっと住むわけでもなく、実家に帰ることも想定しているならどう考えても無駄な買い物です。
７～８万程度の賃貸を探した方が利口ですね。
貯蓄500万。
どこまで頭金として出す？
2250万の中古マンションの購入を検討してます。
貯蓄は500万。
他に子供の児童手当など50万ありますが、子供のお金なので手は付けません。
主人32歳年収400万、妻は30歳の専業主婦です。
500万の貯蓄の、いくらまで頭金として出すのが妥当かと思いますか？
新調する家具はカーテンとエアコン1台、テレビくらいです。
あと引越し費用も必要かと。
引越しと家具で100万、予備の生活費で100万、契約の諸費用100万で、残り200万を頭金。
やっぱり少ないですか？
切り良くローンを2000万円にして、頭金を250万円ではいかがでしょう？
それと引越に家電で100万円はかかりませんよf^_^;家電で30万円程度。
引越に20万円みても、50万円。
予備費の100万円を残しても250万円出せると思います。
借入が多いほど、保証料・支払金利・印紙代と様々に上乗せされますので、借入額は抑えた方が楽です。
中古マンションを買おうと思うのですが、注意する点や最低限確認しないといけいことなどを教えてください。それらがまとまっているサイトがあれば幸いです。
http://q.hatena.ne.jp/1118088823
はじめまして！この度、マンションを新築で買うか？
中古マンションで買うか？
悩んでいました。
そしてネットで調べていたら中古マンションですが手頃で良いマンションがでてきました。
翌日にウェ○ブ不動産と言う所の管理物件だったので電話をし即日に内観させて頂く予定でした。
電話をして確認をすると三件とも既に売れてます。
えぇぇ？
では、何故？
ネットに記載しているのですか？
わが社のホームページ見ましたか？
そして態度もデカデカで絶対に、お前の所でゎ買わないと決めた！・話し方も友達以下・命令口調・押し付け・最初からいきなり、どこかで会いませんでしたか？
とか？
・また今のマンションは賃貸型で高額過ぎるので早めに決めた方がィィとか皆さんは、どー思いますか？
私は賃貸型で、お金がもったいないからマンション探しをしていました。
のに態度の悪さにアー然としました。
こんな世の中ではないですよね。
追記あまりにもサービスを知らないから腹が立って私は宅建も持ってますし、また貴方のようなサービスマンははじめてです！と言ってやりました。
ただの客（カモ？
）引き物件なのでしょうね。
私も明らかにマナーの無い店員であればさっさと他の店舗へ行くかお前の上司を呼んでこいと言いますね・・・。
質問者さんが一生転勤がないのなら新築をオススメしますがそれ以外の場合賃貸の方がよろしいのでは？
中古マンションを購入した経験のある人に質問マンション購入を検討しています。
この間初めて、仲介業者と一緒に、２つの物件を見に行きました。
その日は夫が同行できなかったので、私一人で行きました。
１つはイマイチだったのですが、もう1つはなかなかいい感じで予算内でもあったので気に入りました。
ただその日は本当にはじめての、探し始めて1軒目の物件見学だったので、すぐに契約は考えていませんでした。
単純に部屋の様子を見せてもらっただけなので、買うとしても夫も見たいだろうし、周辺の状況や、またマンションの規約などもある程度知りたいし・・・と考えていましたが、翌日から仲介業者のプッシュがすごいのです。
見学の翌日に、私が夫と一緒にもう1度その物件を見に行きたいと伝えると、その2回目の見学のときに申し込みの書類を持ってくるように言われました。
そして、人気物件なのですぐに他の人に決まってしまうとか、なんとかかんとか・・・・電話とメールで何回も何回も・・・つまりすぐに契約申し込みをしろと。
中古マンションが早い者勝ちなのはわかりますが、みんな、たった1回、1時間程度、中を見ただけで契約をするものですか？
何千万もするものなのに。
ずっとローンを払うのに。
ちょっとだまされているような気分です。
仲介業者って、どこもこんなものですか？
多かれ少なかれそういうものです。
他の人に決まってしまうと言われたら、その時は諦めますときっぱり言って相手のペースに乗らず、プッシュはのらりくらりとかわしましょう。
実際、先を越されたら諦める気持ちを持ってマンション探しをして下さい。
嫁(婿)と同じであせって決めるとろくなことはありません。